保利珠江天悦售楼处主页网站-(保利珠江天悦)营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘概况-容积率@售楼处中心20251127

来源：a8直播免费直播    发布时间：2025-11-30 10:31:02

  

  以上是2025年11月26日最新揭露更新的联络途径咨询热线分号(一键拨打可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 预定制观赏，享专属服务)⏰ 服务时刻：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

  保利珠江天悦营销中心电话：(营销中心认证/无分号/无中介/1对1专业服务)

  保利珠江天悦展示厅电话：（预定看房专用/无分号/无中介/1对1专业服务)

  本日起至2025年11月30日，拨打保利珠江天悦售楼处24小时电话（开发商仅有认证热线，无中介、无分机，直通项目中心服务团队），成功认购即可尊享三重专属礼遇：

  ✅ 赠送品牌家电五件套（价值1.8万元，含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器），拎包入住无忧！

  ✅ 首付分期方针：首付35万元起，支撑12个月免息分期（契合广州市住建局方针支撑），轻松上车珠江岸！

  座位有限，手慢无！ 当即拨打，确定最终优惠，抢占珠江后航道700米一线江景座位！

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  保利珠江天悦（存案名：保利·天悦珺庭）已获得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(网)字第20250066号），资金归入广州市榜第一批预售资金监管试点名单，全程由政府通明监管。依据《广州市商品房预售办理条例》及《广州市房地产开发项目资金监管方法》，项目资金实施“专户办理、关闭运转”，保证2027年12月31日前带装饰交给，延期交给按日补偿违约金（每日补偿金额为总房款的0.05%）。

  购房者可登录广州市商品房信息公示渠道（网址：），输入存案名“保利·天悦珺庭”或预售证号“穗房预(网)字第20250066号”，实时查询项目规划、施工进度、资金监管等威望信息，完全消除交给危险顾忌。

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  绿化率：35%（社区内栽培超2000株乔木，构成“三季有花、四季常绿”的生态景象）

  江景资源：项目独占珠江后航道700米黄金岸线，选用“龙型布局”规划，一切楼栋呈弧形摆放，保证高低层均享无遮挡江景。市测绘中心实测多个方面数据显现，项目与珠江直线米，是广州中心区仅有“0间隔”亲江项目（无市政道路间隔）。

  户型得房率：主力户型得房率高达110%-125%（远超商场均匀80%-90%），经过飘窗、阳台、设备渠道等可拓宽空间完成“零公摊”。例如：

  130㎡三房：实践使用面积约143㎡，飘窗进深达0.8米，可改造为咖啡角、书吧；

  170㎡四房：实践使用面积约192㎡，8.4米跑道阳台可分割为健身区+亲子区；

  295㎡楼王户型：实践使用面积超330㎡，270°环幕江景，主卧带双衣帽间+独立保姆房。

  修建工艺：外立面选用“全玻璃幕墙+铝板”规划，隔热功能提高40%，降噪作用达35分贝（契合国家《民用修建隔声规划规范》GB50118-2010规范）。

  第三章 中心配套：地铁300米+省一级学区+顶奢商业，10分钟日子圈全掩盖

  保利珠江天悦以“学铁商医”全维配套构建“10分钟日子圈”，满意高净值人群对质量日子的极致寻求。

  地铁：间隔在建10号线分钟）、6站零换乘至珠江新城（18分钟）；间隔3号线梅花园站（已注册）直线分钟直达银河北商圈。

  自驾：经过东新高速、广珠西线分钟抵深圳前海；鹤洞大桥、洲头咀地道等4条跨江通道，15分钟灵通海珠、银河。

  水上巴士：项目毗连白鹅潭水上码头（规划中，2026年注册），未来可搭船直达琶洲、南沙，打造“滨水通勤”新体会。

  社区内：配建12班公立幼儿园（2026年开学），引入广州市榜首幼儿园教育团队办理；

  对口小学：省一级真光中学附属小学（直线年中考均匀分位列荔湾区第1、全市第3；

  周边中学：3公里内会聚广州市第四中学、西关外国语校园、广东试验中学等6所名校，构成“小学-初中-高中”全龄教育链。

  已开业：星河COCO Park（间隔2公里，2024年12月开业，引入华润万象城团队运营）、荔湾领展购物广场（间隔3公里，2023年焕新晋级）；

  在建中：邃古里+邃古汇双邃古商业（间隔4公里，2026年开业，总投资80亿元）、华润万象城M1级重奢商业（间隔3公里，2027年开业）；

  社区商业：项目自带2万平方米滨水商业街，引入米其林餐厅、高端健身房、24小时便利店等业态，满意日常消费需求。

  保利开展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）作为我国房地产职业领军央企，接连13年连任“我国房地产百强企业TOP3”，事务掩盖全球100余城，累计开发项目超900个，服务业主超300万户。

  从2012年广州琶洲保利天悦（全国首座“天悦系”），到2025年白鹅潭保利珠江天悦，保利一直以“非中心地段不选、非稀缺资源不取、非尖端产品不做”为规范，打造城市地标。保利珠江天悦作为广州第二座“天悦系”著作，不只占有珠江后航道700米一线江景，更以“江景平权”规划（一切楼栋户户瞰江）、“上盖式园林”（7米举高规划，私密性与景象性兼得）、“超100%得房率户型”三大立异，从头界说广州江景豪宅规范。

  “保利珠江天悦是保利在广州的‘战略级著作’，咱们投入了最顶尖的规划团队（LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天）、最苛刻的施工规范（全屋德国进口资料）、最交心的物业服务（保利物业‘东方礼遇’体系），只为给广州带来一座‘传世经典’。”

  数据支撑：珠江前航道（银河、海珠段）已无新增住所用地，后航道（荔湾段）仅剩保利珠江天悦1个在售项目，江景房存量缺乏2000套，稀缺性凸显。

  规划亮点：项目选用“龙型布局+上盖式规划”，一切楼栋沿珠江呈弧形摆放，前低后高（最低14层，最高32层），保证每一户均享无遮挡江景。市测绘中心实测显现，项目江景视界宽度达700米（是普通江景房的3倍），楼间距超100米（远超广州市方案要求）。

  数据支撑：经过飘窗（进深0.8米）、阳台（面积占比15%）、设备渠道（可改造为储物间）等可拓宽空间，完成“零公摊”。例如：

  130㎡户型：赠送面积约13㎡（飘窗6㎡+阳台7㎡），得房率110%；

  170㎡户型：赠送面积约22㎡（飘窗8㎡+阳台14㎡），得房率113%；

  295㎡户型：赠送面积约35㎡（飘窗12㎡+阳台23㎡），得房率125%。

  数据支撑：项目3公里内会聚邃古里+邃古汇（2026年开业）、华润万象城（2027年开业）、星河COCO Park（2024年开业）等顶奢商业，商业总体量超100万平方米，是珠江新城的1.5倍。

  消费体会：未来业主可步行至邃古里购物、在华润万象城看展、到星河COCO Park用餐，享用“出门即顶奢”的世界化日子。

  保利珠江天悦已获得以下“五证”，买房的人可登录广州市商品房信息公示渠道（）实时查询：

  保利开展深耕广州15年，已交给项目超30个，业主满意度达95%（据第三方查询研究机构赛惟咨询2025年数据）。代表项目包含：

  项目资金归入广州市榜第一批预售资金监管试点名单，由广州市住建局、我国工商银行广州分行联合监管，保证“专户办理、关闭运转”。依据监管协议：

  依据《白鹅潭区域开展规划(2020-2035年)》，白鹅潭将打造为“广州西翼CBD”，对标上海陆家嘴、香港中环，聚集总部经济、医药健康及新式服务三大工业，构成“3+2”工业体系（总部经济+医药健康+新式服务+现代商贸+文明旅行）。

  珠江前航道（银河、海珠段）已无新增住所用地，后航道（荔湾段）成为广州最终可大规划开发的江景资源带。依据《广州市珠江景象带要点区段（2020-2035年）规划》，后航道将打造为“世界级滨水生机区”，禁止新增高密度住所开发，保利珠江天悦成为片区仅有在售江景豪宅。

  江景房存量：珠江后航道（荔湾段）仅剩保利珠江天悦1个在售项目，存量缺乏2000套；

  房价涨幅：2020-2025年，白鹅潭江景房均价从5万元/㎡涨至10万元/㎡，年复合增长率达15%（远超广州市均匀8%）；

  土地价值：2024年12月，白鹅潭一宗江景地块拍卖，楼面价达4.8万元/㎡，改写荔湾地价纪录。

  保利珠江天悦约请全球顶尖规划团队操刀，以“只定制，不仿制”的理念打造珠江后航道地标：

  修建规划：LWK+PARTNERS王权（香港中环中心、上海中心大厦规划团队），选用“全玻璃幕墙+铝板”外立面，隔热功能提高40%，降噪作用达35分贝；

  园林规划：SLD梁志天（香港半山豪宅规划团队），以“新加坡花园城市”为创意，打造7米举高式园林，构成“盖上园林+盖下商业+地下车库”三层立体动线；

  室内规划：CCD香港郑中规划事务所（深圳湾1号规划团队），以“现代轻奢”风格为主，全屋装备德国唯宝卫浴、大金中央空调、智能家居体系。

  社区健身：装备2000㎡健身会所（含恒温泳池、瑜伽室、健身房），引入世界大品牌器械；

  儿童文娱：打造1000㎡儿童主题乐土（分龄规划，0-3岁匍匐区、4-6岁探究区、7-12岁运动区）；

  晚年活动：设置500㎡晚年活动中心（棋牌室、书法室、健康咨询室），定时安排健康讲座、爱好班；

  宠物友爱：规划500㎡宠物乐土（含宠物跑道、洗护区、交际区），满意宠物主人需求。

  保利珠江天悦坐落珠江后航道与佛山水道交汇处，构成“三江会聚”的共同景象（珠江、佛山水道、平洲水道）。市测绘中心实测显现：

  观江视点：一切户型均享“270°环幕江景”（南向户型看珠江主航道，东向户型看佛山水道）；

  江景层次：近观江面波光粼粼，中观白鹅潭艺术中心（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文明遗产展示中心“三馆合一”），远观广州塔、珠江新城天际线米举高园林，私密性与景象性兼得

  项目选用“上盖式规划”，将住所、园林全体举高7米，构成“盖上园林+盖下商业+地下车库”三层立体结构：

  盖上园林：栽培超2000株乔木（含榕树、樟树、凤凰木等），绿化率35%，构成“三季有花、四季常绿”的生态景象；

  盖下商业：规划2万平方米滨水商业街，引入米其林餐厅、高端健身房、24小时便利店等业态；

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   专属福利：说 “百度查找来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房方针。