2月房企布局加深 3月有一波“推地潮”要来

  2018年2月杭州共成功出让八宗地块，成交总面积30.7公顷(折合461.2亩)，总可建面积62.4万方，总成交金额146.5亿元。而2月出让土地数量虽少于1月，但房企在杭州的布局战略更加显着。

  2月，归于融金渠道的金翰继1月摘得桃源宅地后又拿下一宗桃源宅地，九龙仓再度加仓申花，龙湖接连拿下彭埠两涉宅地。

  2月，主城区地块的出让可以精确的看出房企趋于慎重理性。桃源宅地溢价封顶自我克制32%，文晖商地溢价封顶且自我克制34% ，彭埠宅地溢价封顶且自我克制6%，九龙仓再度加仓申花，未封顶自我克制。

  萧山区的湘湖低密度宅地竞价开端后，半小时内达封顶溢价率，一小时内由滨江以401200万元的总价、29821元/平方米的楼面价、41%的自我克制份额竞得，逾越此前板块内金地项目的22950元/平方米，改写湘湖新城板块地价。

  3月，杭州市区估计出让二十三宗地块，总出让面积84.9公顷(约1272.8亩)，总可建面积约213.4万方。其间，涉宅用地为十三宗，出让面积63.7公顷(约954.8亩)，可建面积约152.5万方。出让涉宅地块别离坐落运河新城、萧山市北、南部卧城、余杭经济技术开发区、星桥、临平新城、未来科技城等板块。

  1、 2月，杭州市区共成交八宗土地，成交总面积30.7公顷(折合461.2亩)，总可建面积62.4万方，总成交金额146.5亿元，较1月下降63.5%。

  2、 2月，杭州市区成交五宗涉宅用地，成交总面积26.1公顷(约391.6亩)，可建面积46.4万方，成交金额132.3亿元，占总金额的90.3%。

  3、 3月，杭州市区估计出让二十三宗地块，总出让面积84.9公顷(约1272.8亩)，总可建面积约213.4万方。其间，涉宅用地为十三宗，出让面积63.7公顷(约954.8亩)，可建面积约152.5万方。

  附：2018年2月杭州市区土地成交详表、2018年3月杭州市区土地出让详表

  2月，杭州市区共成交八宗土地，成交总面积30.7公顷(折合461.2亩)，总可建面积62.4万方，总成交金额146.5亿元，较1月下降63.5%。

  其间，主城区成交七宗地块，总面积17.4公顷，可建面积48.96万方，成交金额106.3亿元，占总成交额的72.6%。萧山区成交一宗地块，总面积13.3公顷，可建面积13.5万方，成交金额40.1亿元。余杭区未有土地成交。

  2月，杭州市区成交五宗涉宅用地，成交总面积26.1公顷(约391.6亩)，可建面积46.4万方，成交金额132.3亿元，占总金额的90.3%。

  商地共成交三宗，出让面积4.6公顷，可建面积16.0万方，成交金额14.2亿元，占总金额的9.7%。

  注：没有特别标示的情况下，本陈述中杭州市区规模为市八区，杭州主城区规模为市六区，不含富阳区与临安区