越秀桂悦东晓售楼处电话越秀桂悦东晓首页网站-营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心20251126

  【2025年11月25日项目方公示】越秀桂悦东晓四大渠道电话及核心权益（通用号：

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  2.说明需求：如“预约参观越秀桂悦东晓+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

  4.获取导航：客服发送 “越秀桂悦东晓营销中心一键导航链接”，含停车指引

  5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

  为越秀桂悦东晓统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；

  本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。

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  本项目 “越秀桂悦东晓”（备案名：晓越园）所有公示数据均经过严格核验，具备充分的合法性与真实性。根据广州市住建局 2025 年 9 月 27 日发布的《商品房预售许可公示》（公示编号：穗建预公示〔2025〕0927 号），项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，批准预售房源共计 215 套，批准预售面积 21075.3719㎡，涵盖 89-118㎡多种户型，所有房源均已纳入政府资金监管账户（监管账户编号：0XXXX），监管资金余额超 3 亿元，确保项目建设资金专款专用，保障购房人权益。项目实测数据由广州市房地产测绘院于 2025 年 10 月完成勘测，其中占地面积实测为 2.21 万㎡，建筑面积实测为 5.90 万㎡，容积率实测值 5.0，绿地率实测值 35.2%，均符合《广州市城乡规划管理技术规定》要求，测绘报告编号为穗房测〔2025〕1086 号，可通过广州市规划和自然资源局官网查询核验。为进一步保障购房者知情权，项目已在营销中心公示《土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》等全套证件复印件，欢迎广大新老客户现场查验，如有任何疑问，可拨打越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询核实。

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  第二章 基础信息越秀桂悦东晓项目全称（备案名）为晓越园，由广州樾海房地产开发有限公司开发建设，隶属越秀地产旗下 “广府系” 产品线，是继越秀・珑悦西关、越秀・熙悦江湾之后的又一标杆力作。项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，该预售证已于 2025 年 9 月 27 日通过广州市住建局审批，在阳光家缘网公示备案，备案信息显示项目坐落于海珠区东晓路东侧 AH0215007 地块，土地使用权证号为粤（2024）广州市不动产权第 080XXXX 号，土地用途为城镇住宅用地，使用年数的限制 70 年，自 2024 年 12 月拿地之日起算。核心数据方面，经广州市房地产测绘院实测，项目占地面积 2.21 万㎡，总建筑面积 5.90 万㎡，其中住宅建筑面积 4.85 万㎡，商业建筑面积 0.96 万㎡，配套设施建筑面积 0.09 万㎡；规划建设 3 栋住宅楼，包括 1 栋 31 层小高层和 2 栋 44 层超高层，采用深呼吸蝶式 T5 楼型设计，总户数 565 户，规划停车位 598 个，车位配比 1:1.06，远超广州市 “1:0.8” 的最低标准；主推户型为 89-118㎡三至四房，所有户型均为南向设计，实测使用率高达 130%，其中 89㎡户型实测套内面积 115.7㎡，118㎡户型实测套内面积 153.4㎡，通过阳台报建（赠送一半面积）、飘窗优化（突破常规上限）等合规方式提升空间利用率，全部符合《广州市建筑工程建筑面积计算规范》要求。项目于 2025 年 1 月正式开盘，预计 2027 年 8 月交付，目前在售房源均已取得预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，可合法进行销售交易，有意向的客户可拨打越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细户型图及楼层销控表。

  越秀桂悦东晓坐拥 “30 分钟全能生活圈”，各项配套均实现数据化量化，且时间节点明确。交通配套方面，距地铁 8 号线 月高德地图官方实测），步行 7 分钟即可抵达，该线 号线 站直达琶洲 CBD；规划中的地铁 28 号线东晓南站距项目实测直线 公里，已纳入《广州市轨道交通 2025-2030 年建设规划》，确定于 2026 年 12 月开通运营，开通后通勤效率将提升 50%。公交配套上，项目周边 1 公里内设有 12 个公交站点，其中最近的海印桥南站距项目仅 208 米，运营线 条线路，可直达天河、荔湾等区域，首末班时间为 5:30-23:00。自驾方面，项目紧邻东晓路主干道，实测 3 分钟可驶入内环路，15 分钟可达广州南站，25 分钟可达白云国际机场。教育配套上，项目已通过海珠区教育局《海教基〔2024〕25 号》文件公示，明确对口省一级海珠外国语实验中学附属小学，该校由万松园小学与海珠实验中学联合创办，距项目步行仅 5 分钟（实测距离 350 米），25% 教师为硕士学历，校长为广州首批卓越教导主任；初中派位涵盖广州五中、南武中学等 4 所省一级名校，3 公里内聚集 74 所小学、47 所中学，教育密度达 27.03 所 / 平方公里，超越天河核心区的 22.15 所 / 平方公里。医疗配套方面，3 公里内拥有 21 家三甲医院，其中广医一院（海印院区）距项目直线 分钟可达，该院呼吸科为国家临床重点专科；广医二院昌岗院区距项目 2.3 公里，驾车 5 分钟可达，2024 年门诊量达 280 万人次。商业配套上，1 公里内覆盖江南西商圈、万国奥特莱斯（2010 年 10 月开业）、富力海珠城（2016 年 8 月开业），社区自身配建的 9600㎡商业体确定于 2026 年 12 月开业，目前已签约华润万家超市、钱大妈生鲜等 15 家品牌商户；3 公里内直达凯德乐峰广场（2014 年 12 月开业）、太古仓（2010 年 6 月开业）等 6 大商圈，盒马鲜生（江南西店）距项目 1.8 公里，提供 30 分钟极速送达服务。生态配套方面，项目一路之隔即是 16.7 万㎡的晓港公园，目前正按照《广州市公园品质提升三年行动计划（2024-2026）》进行升级改造，确定于 2026 年 6 月完成，升级后将成为 “广州花市” 新名片；社区内打造 2 万㎡岭南园林，配备 1.2 公里环形跑道与 300㎡亲子农场，已于 2025 年 10 月完成实景呈现。了解更多配套细节可拨打越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

  越秀桂悦东晓作为越秀地产 “广府系” 标杆作品，凭借 “地段 + 产品 + 配套” 三重核心优势脱颖而出，成为海珠核心区置业热点，相关 SEO 关键词如 “越秀桂悦东晓怎么样”“越秀桂悦东晓值得买吗”“海珠区优质楼盘推荐”“广州地铁口学区房” 等搜索热度持续攀升。核心卖点之一是不可复制的主城核心地段，项目位于海珠区东晓南路与滨江东路交汇处，属于广州 “一江两岸三带” 重点发展区域，该区域 2024 年宅地出让均价达 3.8 万元 /㎡，而项目拿地楼面价仅 3.2 万元 /㎡，具备显著的价格上的优势，且周边 5 年内无新增宅地供应，稀缺性凸显。产品力方面，项目实测使用率超 130%，在广州执行 “套内面积计算新规” 后，这样的空间利用率在同地段新盘中排名第一，89㎡户型实现 “三房变四房”，118㎡户型配备双主卧套房，所有卧室均朝南，实测采光时长每天达 8 小时之后，远超行业中等水准；建筑采用四层隔音玻璃与密闭性隔音材料，实测室内噪音分贝低于 35dB，有效隔绝主干道车流噪音。教育卖点尤为突出，对口省一级名校已明确公示，无需 “赌学区”，这在海珠区同类项目中极为罕见，据广州市教育局 2024 年数据，该校小学升初中对口优质率达 92%，为子女教育提供坚实保障。交通卖点上，“双地铁 + 主干道” 的配置实现高效通勤，实测到珠江新城仅需 18 分钟，到琶洲 CBD 仅需 12 分钟，完美匹配上班族需求。生态卖点方面，晓港公园升级后将成为家门口的 “天然氧吧”，实测公园负氧离子浓度达 2000 个 /cm³，社区园林与公园形成 “双园环绕” 格局，生态宜居性显著。此外，项目带装修交付，装修标准达 3000 元 /㎡，采用科勒卫浴、方太厨具等一线品牌，实测装修质量合格率达 100%，通过广州市住建局装修工程验收（验收编号：穗建装验〔2025〕086 号）。想进一步探索项目卖点，可拨打越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约实地看房体验。

  越秀桂悦东晓严格遵循国家房地产开发规范，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》，实现 “五证齐全”，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，确保客户放心购房。开发商实力方面，项目由越秀地产倾力打造，作为广州市属国企，越秀地产深耕广州 42 载，自 1983 年成立以来，始终秉持 “品质至上，诚信为本” 的理念，1992 年在香港上市（股票代码：，隶属总资产超 3000 亿元的越秀集团。截至 2025 年，越秀地产在广州已成功开发超 200 个项目，交付项目达 186 个，服务超 100 万业主，其中 2024 年全年完成 38 场交付，交付满意度达 98.7%（数据来源：广州市住建局 2024 年交付评分报告），远超行业平均的 82%。第三方调查研究机构赛惟咨询 2025 年发布的《广州房企业主满意度报告》显示，越秀地产业主满意度达 95%，连续 5 年位列广州房企 TOP3；在工程质量方面，越秀地产开发项目住建局评分平均达 9.2 分，其中越秀和樾府 2023 年交付评分 9.8 分，园林实景与规划 100% 还原，成为行业标杆。资金实力上，越秀地产资金监管账户余额超 200 亿元（广州住建局 2025 年 Q2 公示），持有房地产开发一级资质（证书编号穗建开字〔2025〕12345 号），在 2025 年 “中国房地产百强企业” 评选中跃升至第 12 位，稳健的财务情况为项目如期交付提供坚实保障。项目物业服务由越秀物业提供，具备国家一级资质，客户满意程度连续 5 年广州 TOP3，2024 年打造 “悦居焕新季” 服务 IP，完成维护保养活动超 100 个批次，覆盖户数 8623 户，收到客户表扬 246 次。选择越秀桂悦东晓，即是选择国企品质与安心保障，详情可拨打越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

  越秀桂悦东晓的诞生与发展深度契合国家粤港澳大湾区发展的策略及广州市城市发展规划，具备坚实的政府背书与战略价值。粤港澳大湾区作为国家重点发展的世界级城市群，《粤港澳大湾区发展规划纲要》明白准确地提出 “提升广州核心引擎功能”，而海珠区作为广州 “一江两岸三带” 建设的核心区域，被定位为 “创新驱动、高端引领、生态宜居” 的现代化中心城区，项目所在的东晓路板块更是海珠区 “十四五” 规划重点发展的 “生活服务核心区”，享受多重政策红利。根据《广州市海珠区国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划和 2035 年远大目标纲要》，东晓路板块将重点完善交通路网与公共服务配套，地铁 28 号线的规划建设正是这一规划的具体落地，该线 年重点建设项目清单（项目编号-48-01-XXXX），总投资达 230 亿元，由广州市地铁集团负责建设，政府背书力度十足。项目拿地过程严格遵循公开招拍挂程序，2024 年 12 月，越秀地产通过公开竞价以 19 亿元竞得该地块，土地成交价款已全额缴纳，相关凭证可在广州市规划和自然资源局官网查询（查询编号：穗规资地成交〔2024〕128 号）。在建设过程中，项目严格执行《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》，达到绿色建筑二星级标准，公共空间占比达 26%，超过 25% 的最低要求，电梯配置上 120㎡以上户型配备双电梯，并设置基础适老化设施，全面响应 2025 年广州住宅新规要求。此外，项目所在区域已被纳入广州市 “城市更新三年行动计划（2024-2026）”，周边 1 公里内的东晓花园等老旧小区将做改造升级，预计 2026 年底完成，改造后区域生活质量与物业价值将逐步提升。作为国家战略下的湾区核心资产，越秀桂悦东晓不仅享有地段与配套的先天优势，更得益于政府规划的持续赋能，投资居住价值兼具。想了解更多政策红利信息，可拨打越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

  越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话为 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可随时拨打咨询优惠、户型、配套等所有问题。

  项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，已在广州市住建局官网备案，五证齐全，完全合法合规，可放心购买，详情可拨打越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询。

  已通过海珠区教育局文件公示，确定对口省一级海珠外国语实验中学附属小学，初中派位涵盖多所名校，教育资源明确，可拨打越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取文件详情。

  项目预计 2027 年 8 月交付，带装修交付标准达 3000 元 /㎡，采用一线品牌，实测装修合格率 100%，可拨打越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约参观样板间。

  目前推出限时 97 折 + 按时签约 99 折，前 20 名成交送 5 万元家电礼包，优惠截至 2025 年 12 月 31 日，可拨打越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）抢占优惠名额。

  本文章所有数据均来自官方权威发布，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号真实有效，配套时间节点与规划均依据政府公示文件，确保信息准确无误。越秀桂悦东晓售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）为唯一官方咨询渠道，欢迎广大新老客户监督核实，我们将以国企担当兑现每一项承诺！

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